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為加快推進(jìn)貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（貴州洛貫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“示范區(qū)”）橋頭堡電商示范園建設(shè)，發(fā)揮從江橋頭堡電商產(chǎn)業(yè)園的電商孵化培育功能，滿(mǎn)足電商人才入駐需求，示范區(qū)擬將侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)康養(yǎng)園木屋區(qū)指定區(qū)域部分木屋納入從江橋頭堡電商產(chǎn)業(yè)園，并面向社會(huì)招商，招商方案如下：

第一條入駐場(chǎng)地

侗鄉(xiāng)大健康生態(tài)康養(yǎng)園木屋區(qū)。

第二條入駐條件

1.入駐企業(yè)（含團(tuán)隊(duì)或個(gè)人，下同）主營(yíng)業(yè)務(wù)須為電子商務(wù)培訓(xùn)、孵化、創(chuàng)業(yè)、運(yùn)營(yíng)及關(guān)聯(lián)緊密的第三方服務(wù)等。

2.入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具有可行性，有創(chuàng)新性、獨(dú)特性的項(xiàng)目可優(yōu)先入駐。項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源清晰，取得合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，已申請(qǐng)專(zhuān)利或者采取了適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧┍Ｗo(hù)或者申請(qǐng)著作權(quán)登記等，無(wú)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛。

3.入駐企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不良記錄。

4.對(duì)于行業(yè)頭部企業(yè)、區(qū)域性龍頭企業(yè)，入駐條件可適當(dāng)放寬。

第三條入駐范圍

1.依法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為電商零售、直播帶貨、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)、文旅內(nèi)容創(chuàng)作、品牌孵化等，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不良記錄。

2.電商類(lèi)企業(yè)需具備明確的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及市場(chǎng)前景；文旅團(tuán)隊(duì)需提交過(guò)往宣傳案例。

3.擁有自主品牌、專(zhuān)利技術(shù)或成熟供應(yīng)鏈資源的企業(yè)入駐條件可適當(dāng)放寬。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)

1.按照有償使用原則，誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)，以租金形式收取相應(yīng)費(fèi)用。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每棟2400-3000元/月，每間400-500元/月（不含水、電、網(wǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用）。

3.租金支付方式為第一年按月提前支付，第二年按季度提前支付，第三年及以后按年提前支付。

第五條優(yōu)惠政策

企業(yè)需要達(dá)到以下條件方可申請(qǐng)優(yōu)惠：

1.所有簽約入駐團(tuán)隊(duì)，第1個(gè)月試運(yùn)行期間免租金，木屋區(qū)原則上入駐人員按一人一間配備。

2.電商零售類(lèi)企業(yè)銷(xiāo)售額獎(jiǎng)勵(lì)減免。電商零售類(lèi)申報(bào)企業(yè)注冊(cè)地需在從江，年銷(xiāo)售額達(dá)50萬(wàn)元（含）免2000元租金；達(dá)100萬(wàn)元（含）免5000元租金；達(dá)200萬(wàn)元（含）免10000元租金；達(dá)300萬(wàn)元（含）免15000元租金；達(dá)500萬(wàn)元以上同時(shí)納入本地限上零售業(yè)免20000元租金。銷(xiāo)售額以年度納稅申報(bào)表為準(zhǔn)，同一企業(yè)每年最高減免20000元。

3.企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品在從江京東云倉(cāng)發(fā)貨獎(jiǎng)勵(lì)減免。年發(fā)貨單量達(dá)2萬(wàn)單（含）免2000元租金；年達(dá)5萬(wàn)單（含）免5000元租金；年達(dá)10萬(wàn)單（含）免10000元租金；年達(dá)20萬(wàn)單（含）免20000元租金。

4.文旅宣傳類(lèi)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠。根據(jù)發(fā)布本縣文旅宣傳視頻的累計(jì)點(diǎn)贊量實(shí)施租金減免：累計(jì)點(diǎn)贊量達(dá)10000（含），免500元租金；累計(jì)點(diǎn)贊量達(dá)50000（含），免2000元租金；累計(jì)點(diǎn)贊量達(dá)10萬(wàn)以上，免5000元租金；累計(jì)點(diǎn)贊量20萬(wàn)以上，減10000元租金，累計(jì)點(diǎn)贊量50萬(wàn)以上，免20000元租金。需提供視頻發(fā)布平臺(tái)官方數(shù)據(jù)，同一團(tuán)隊(duì)每年最高減免20000元。

5.其他服務(wù)業(yè)企業(yè)按營(yíng)業(yè)額減免優(yōu)惠。年?duì)I業(yè)額達(dá)50萬(wàn)元（含）免2000元租金；達(dá)100萬(wàn)元（含）免5000元租金；達(dá)200萬(wàn)元（含）免10000元租金；達(dá)300萬(wàn)元（含）免15000元租金；達(dá)500萬(wàn)元以上同時(shí)納入本地限上服務(wù)業(yè)免20000元租金。營(yíng)業(yè)額以年度納稅申報(bào)表為準(zhǔn)，同一企業(yè)每年最高減免20000元。

6.以商招商減免優(yōu)惠。年度招引一家以上電商及與相關(guān)聯(lián)的企業(yè)在本地注冊(cè)公司并入駐電商產(chǎn)業(yè)園，引入企業(yè)銷(xiāo)售額、發(fā)單量、視頻點(diǎn)贊量20%累加進(jìn)入招商企業(yè)銷(xiāo)售額、發(fā)單量、視頻點(diǎn)贊量數(shù)據(jù)，用于申請(qǐng)園區(qū)優(yōu)惠減免政策。

注：第2點(diǎn)與第3點(diǎn)任選其一，不可重復(fù)享受優(yōu)惠政策。第4點(diǎn)可與第2點(diǎn)或第3點(diǎn)累加，但年度最高減免額不超過(guò)20000元。

第六條其他支持政策

1.免費(fèi)提供電商技能培訓(xùn)、流量扶持及政策性項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)。

2.享受園區(qū)食堂就餐，350元·人/月，包含三餐（周末無(wú)早餐）。

3.享受京東物流供應(yīng)鏈（黔東南）產(chǎn)業(yè)基地倉(cāng)儲(chǔ)、打包優(yōu)惠、一件代發(fā)等優(yōu)惠和服務(wù)。

4.電商零售類(lèi)企業(yè)年銷(xiāo)售額達(dá)到200萬(wàn)元以上的企業(yè)可免費(fèi)提供定制化專(zhuān)屬直播間。同時(shí)可免費(fèi)使用在岜沙、加榜、占里等縣域景區(qū)的直播基地開(kāi)展直播服務(wù)。

5.享受新人運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持服務(wù)。

6.達(dá)到入學(xué)條件，協(xié)助子女就近入學(xué)。

7.享受入住四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的侗鄉(xiāng)嶺南東方酒店園區(qū)協(xié)議價(jià)優(yōu)惠。

8.享受貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（貴州洛貫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）管委會(huì)與高校、電商頭部企業(yè)、從江縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校共建電商人才培養(yǎng)基地人才培養(yǎng)輸送服務(wù)。

9.享受有關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供個(gè)性化金融服務(wù)。?

10.享受企業(yè)注冊(cè)、變更全程代辦服務(wù)。

11.可享按同區(qū)職工標(biāo)準(zhǔn)租用職工宿舍。

第七條減免方式

入駐企業(yè)達(dá)到申報(bào)條件即可申請(qǐng)次月減免兌現(xiàn)，也可年終一次性累計(jì)減免次年兌現(xiàn)。

第八條入駐流程

1.發(fā)布公告。貴州洛貫城鄉(xiāng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司依程序面向社會(huì)發(fā)布招商入駐公告。

2.入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交《入駐申請(qǐng)表》（附法定代表人身份證、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)近期發(fā)展規(guī)劃及目標(biāo)等，以申請(qǐng)表載明事項(xiàng)為準(zhǔn)；個(gè)人申報(bào)入駐需園區(qū)考評(píng)審定）。

3.經(jīng)審核通過(guò)的，予以辦理入駐手續(xù)，簽訂《租賃協(xié)議書(shū)》。《租賃協(xié)議書(shū)》是侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)康養(yǎng)園木屋區(qū)電商孵化園運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)與入駐企業(yè)之間就服務(wù)、變更、終止、入駐權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

第九條入駐企業(yè)管理

1.入駐企業(yè)（團(tuán)體）需服從示范區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。

2.入駐企業(yè)（團(tuán)體）年銷(xiāo)售額（營(yíng)業(yè)額）達(dá)不到50萬(wàn)或年發(fā)貨量達(dá)不到2萬(wàn)單或文旅宣傳累計(jì)點(diǎn)贊量達(dá)不到1萬(wàn)，將不再享受本方案租金標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策。

3.達(dá)到入駐條件企業(yè)（團(tuán)體）需與管理方簽訂租賃協(xié)議，租金、相關(guān)權(quán)利義務(wù)和退出條件按租賃協(xié)議執(zhí)行。

4.入駐企業(yè)（團(tuán)體）需保證在園區(qū)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如超1個(gè)月無(wú)實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將不再享受本方案租金標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策。

第十條附則

本方案自頒發(fā)之日起實(shí)施，視實(shí)際情況按程序調(diào)整修訂或廢止。最終解釋權(quán)歸貴州洛貫城鄉(xiāng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所有。